Ne signez pas à l'aveugle. Vérifiez d'abord l'immeuble.

Date limite Oct 28, 2026

803 Glenmore Avenue Apartments

2 logements disponibles · 803 Glenmore Ave

Date limite Oct 29, 2026

1677 Eastburn Avenue

16 logements disponibles · 1677 Eastburn Ave

Date limite Oct 30, 2026

Farragut Residences

4 logements disponibles · 3014 Farragut Rd

Date limite Oct 30, 2026

3180 Villa Avenue Apartments

6 logements disponibles · 3180 Villa Ave

Date limite Nov 2, 2026

42-78 65 Place Apartments

8 logements disponibles · 42-78 65 PLACE

Toutes les loteries actives →

DIY vs Weverit

Deux façons de vérifier un immeuble.

Vous pouvez faire cette recherche vous-même. La plupart des gens commencent, puis abandonnent. Voici comment les deux approches se comparent réellement.

Ce que ça coûte

Par vous-même

Avec Weverit

Temps par adresse

30 à 60 minutes

9 secondes

Sources à vérifier

Plus de 10 sites et formulaires distincts

Une seule barre de recherche

Ce que vous manquerez

Beaucoup — la plupart abandonnent après 2 ou 3 sources

Rien — chaque signal public est vérifié

Outils nécessaires

Tableur, notes, patience, connaissance des agences de NYC

Juste un navigateur

Risque d'erreur

Élevé — facile de passer à côté d'un élément important

Faible — recoupements automatisés sur chaque jeu de données

Coût direct

Gratuit — mais 50 minutes de votre temps ne sont pas gratuites

Gratuit — toujours

5× plus rapide en moyenne. Moins d'erreurs. Moins de risque sur votre plus gros achat de l'année.

Couverture

Ce que nous vérifions, avant que vous signiez.

Chaque rapport Weverit compile quinze signaux distincts issus des bases de données publiques de la ville. Rien n'est inventé ; rien n'est écarté par interprétation.

Infractions ouvertes de l'immeuble

Décompte en direct des infractions au code en cours. Les conditions dangereuses et immédiatement dangereuses sont signalées séparément.

Plaintes des locataires

Dossiers de plaintes officielles — chauffage, eau, moisissures, nuisibles, plomberie — avec dates et suites données.

Construction et permis

Ce qui a été construit, ce qui est en attente, ce qui a échoué à l'inspection. Échafaudages, certificats d'occupation, état des réparations.

Risque de peinture au plomb

Immeubles construits avant 1960 avec des logements pouvant abriter des enfants de moins de 6 ans.

Historique des nuisibles

Déclarations annuelles obligatoires sur les nuisibles — ce que les propriétaires sont légalement tenus de signaler.

Statistiques de criminalité

Criminalité violente et atteintes aux biens au niveau du commissariat, ventilation des crimes majeurs, tendance d'une année sur l'autre.

Qualité de vie 311

Plaintes pour bruit, salubrité, stationnement illégal — ce que le pâté de maisons ressent vraiment à 2 h du matin.

Carte scolaire

Écoles primaires/collèges de secteur, évaluations actuelles, distance, éligibilité aux programmes de choix.

Stabilisation des loyers

Si l'immeuble compte des logements à loyer stabilisé qu'il vaut la peine de vérifier — le vôtre en fait peut-être partie.

Référence de prix

Loyer affiché par rapport à la médiane du code postal. Signale les surévaluations en dollars clairs.

Vérification de l'accessibilité financière

La règle des 40× : revenu requis pour le loyer affiché, avec le calcul du net à NYC.

Perspectives de stationnement de rue

Places sans permis, calendrier du stationnement alterné, proximité des garages, densité des contraventions.

Historique du propriétaire et du bailleur

Registres de propriété de l'immeuble, recoupés avec les listes de surveillance des propriétaires problématiques.

Conformité des frais de courtage

Si les frais de courtage peuvent légalement être facturés au locataire selon la loi actuelle de NYC.

Verdict en langage clair

Un résumé de deux paragraphes, rédigé en termes clairs, de ce que les données signifient réellement pour vous.

Spécimen

Un vrai rapport Weverit.

Chaque rapport suit cette structure. Ci-dessous, un immeuble réel à Astoria, dans le Queens. Noms et numéros d'appartement masqués.

31-12 30th Avenue, Astoria, NY 11102

Report № A4–7821 · Generated 2026-04-14 · 9.1s

B−

Verdict global

Un solide immeuble sans ascenseur d'avant-guerre avec des problèmes gérables. Deux infractions ouvertes de classe B exigent des réparations à la charge du propriétaire avant l'emménagement. Indicateurs de criminalité sous la médiane de l'arrondissement. Le loyer est 4 % au-dessus de la médiane du code postal — négociable.

Infractions ouvertes
· graves

Infractions ouvertes
· dangereuses

Appels au 311 (12 mois)

8/24

Logements à loyer stabilisé

Score de criminalité (sur 100)

+4%

Par rapport au loyer médian du code postal

P.S. 234

École primaire de secteur

1931

Année de construction

Verdict — que faire Les deux infractions ouvertes (peinture écaillée dans la salle de bain, garde-fenêtre défectueux, toutes deux déclarées le 2025-11) relèvent de la responsabilité du propriétaire. Exigez une confirmation écrite des réparations avant de signer. Les 8 logements stabilisés sur 24 suggèrent que le logement peut lui-même être stabilisé — demandez l'historique du loyer à l'agence d'État compétente. Le loyer affiché de $2,940 est 4 % au-dessus de la médiane du code postal ; les deux-pièces comparables de ce pâté de maisons se louent en moyenne $2,820. Il y a de la marge pour négocier.

Ceci est un exemple de rapport. Parcourez tous les vrais rapports immobiliers →

Méthode

Comment un rapport est créé.

Étape 01

Vous soumettez une adresse.

Saisissez l'adresse — la rue et le numéro suffisent. Nous recherchons l'immeuble, jamais vos données personnelles.
Étape 02

Nous interrogeons 18 sources officielles.

En parallèle, nous interrogeons plus de 18 bases de données gouvernementales officielles de la ville de New York et de l'État de New York — quinze modules fonctionnant simultanément, en moins de dix secondes au total.
Étape 03

Un rapport en langage clair est produit.

Scores, constats structurés et un verdict de deux paragraphes. Sans battage, sans ton publicitaire. Imprimez-le ou enregistrez-le en PDF depuis votre navigateur, et partagez le lien de la page.

Provenance

Construit sur des registres publics officiels.

Weverit compile et analyse des données provenant de plus de 18 bases de données gouvernementales officielles de la ville de New York et de l'État de New York — les mêmes registres publics sur lesquels s'appuient les agences municipales, les journalistes et les avocats des locataires. Nous ne récupérons pas de données sur les sites de courtage. Nous n'inventons pas de comparables. Chaque chiffre d'un rapport est citable de manière indépendante à partir d'une source gouvernementale primaire.

Agences municipales et d'État

Logement, sécurité des bâtiments, application du code, protection des consommateurs, éducation, sécurité publique — chaque dossier que la ville conserve sur un immeuble peut figurer dans le rapport.

Jeux de données fédéraux

Cartes des zones inondables, accessibilité des transports, données démographiques de référence — la couche fédérale qui replace une adresse unique dans le contexte de son quartier et de sa région.

Sources citées dans chaque rapport

Chaque rapport Weverit indique le jeu de données source exact sous chaque section, afin que tout chiffre puisse être vérifié de manière indépendante. Nous assumons nos chiffres parce qu'ils ne sont pas les nôtres — ce sont ceux de la ville.

Dernières actualités

Dernières actualités de Weverit.

Guides pour locataires, évolutions de la loi et rapports de quartier — en langage clair, à partir des mêmes registres publics que les rapports d'immeuble de Weverit.

GUIDE·15 oct. 2026

NYC Housing Connect Login Problems: Recover Your Account

Locked out of NYC Housing Connect? Learn how to reset your password, recover your email access, avoid duplicate applications, and contact HPD.

GUIDE·27 sept. 2026

Your Housing Connect Log Number Came Up. Here's What to Check Before You Sign.

A Housing Connect listing tells you the rent and the apartment size. It does not tell you how the building is run. Seven public records to check before you sign — and what a clean record does not mean.

MARCHÉ·19 sept. 2026

NYC's Smallest Apartment Buildings Have Four Times More Dangerous Violations Per Apartment Than Its Largest

We measured open HPD violations per apartment across NYC buildings. Buildings with six units or fewer carry four times the immediately-hazardous violations per apartment that buildings of 38+ units do — and they are the least likely to draw attention.

Corner apartment building with fire escapes above storefront awnings and sidewalk seating

Pets in your NYC apartment: the no-pet clause, the three-month rule, and what your landlord can actually enforce

NYC's three-month pet rule may protect tenants in some buildings. Learn about landlord notice, court deadlines, exceptions, and how to document your case.

How to find out who owns your NYC apartment building

Most NYC buildings are owned through LLCs. Here's how to trace the owner through ACRIS, HPD registration, and DOF records — step by step.

How to check a NYC building's complaint history — and what it actually means

Complaints and violations are not the same thing. Here's how to read HPD and DOB records — and what the patterns actually tell you about a building.

Certificate of Occupancy in NYC: what it is and why it matters before you sign

A C of O defines how a building can legally be used and how many units are permitted. Here's what to check — and what missing or mismatched records mean for tenants.

window guards, child safety, HPD, tenant rights, NYC

GUIDE·5 sept. 2026

Window guards in NYC: what your landlord is required to provide, and what changed in 2026

Updated January 2026: NYC window guard rules now cover balconies and additional situations. What tenants need to know.

Voir tous les articles →

Latest reports

Recent building reports from Weverit.

The most recently generated reports from real NYC addresses — independent due-diligence on buildings tenants are actually checking.

225 West 109th Street

Free public-records report for 225 West 109th Street: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

QUEENS·Generated 26 oct. 2026

31-24 28th Avenue

Free public-records report for 31-24 28th Avenue: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

QUEENS·Generated 26 oct. 2026

40-04 34th Avenue

Free public-records report for 40-04 34th Avenue: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

162 West 80th Street

Free public-records report for 162 West 80th Street: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

108 West 74th Street

Free public-records report for 108 West 74th Street: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

170 West 85th Street

Free public-records report for 170 West 85th Street: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.