Не подписывайте вслепую. Сначала проверьте здание.

Подать до Oct 16, 2026

664-672 Beck Street

69 доступных квартир · 664 BECK STREET

Подать до Oct 20, 2026

293 East 207th Street Apartments

3 доступных квартир · 293 E 207th St

Подать до Oct 23, 2026

1832 Fulton Street Apartments

65 доступных квартир · 1832 Fulton St

Подать до Oct 23, 2026

354 East 194th Street Apartments

11 доступных квартир · 354 E 194th St

Подать до Oct 26, 2026

Sackett Apartments aka 224 3rd Avenue

20 доступных квартир · 224 3 AVENUE

Все активные лотереи →

Самостоятельно vs Weverit

Два способа проверить здание.

Это исследование можно провести самому. Большинство начинают, а потом бросают. Вот как два подхода сравниваются на деле.

Чего это стоит

Самостоятельно

С Weverit

Время на один адрес

30–60 минут

9 секунд

Источников для проверки

10+ отдельных сайтов и форм

Одна строка поиска

Что вы упустите

Многое — большинство сдаётся после 2–3 источников

Ничего — проверяется каждый публичный сигнал

Нужные инструменты

Таблица, заметки, терпение, знание агентств NYC

Только браузер

Риск ошибки

Высокий — легко упустить что-то существенное

Низкий — автоматические перекрёстные проверки по всем наборам данных

Прямые расходы

Бесплатно — но 50 минут вашего времени не бесплатны

Бесплатно — всегда

В среднем в 5 раз быстрее. Меньше ошибок. Меньше риска при самой крупной покупке года.

Охват

Что мы проверяем, прежде чем вы подпишете.

Каждый отчёт Weverit собирает пятнадцать отдельных сигналов из публичных баз данных города. Ничего не выдумывается; ничего не отбрасывается при интерпретации.

Открытые нарушения по зданию

Текущий счётчик действующих нарушений кодекса. Опасные и непосредственно опасные условия отмечаются отдельно.

Жалобы арендаторов

Официальные записи жалоб — отопление, вода, плесень, вредители, сантехника — с датами и результатами рассмотрения.

Строительство и разрешения

Что построено, что в процессе, что не прошло инспекцию. Леса, сертификаты на заселение, статус устранения нарушений.

Риск свинцовой краски

Здания, построенные до 1960 года, с квартирами, где могут проживать дети младше 6 лет.

История вредителей

Обязательные ежегодные декларации о вредителях — то, что домовладельцы обязаны сообщать по закону.

Статистика преступности

Насильственные и имущественные преступления на уровне полицейского участка, разбивка по тяжким преступлениям, динамика год к году.

Качество жизни 311

Жалобы на шум, санитарию, незаконную парковку — каким квартал реально ощущается в 2 часа ночи.

Школьное зонирование

Закреплённые начальные/средние школы, текущие рейтинги, расстояние, право на программы выбора.

Регулирование арендной платы

Есть ли в здании квартиры со стабилизированной арендой, которые стоит проверить — ваша может быть одной из них.

Ориентир по цене

Указанная аренда против медианы по почтовому индексу. Отмечает завышение цены в понятных долларах.

Проверка доступности

Правило 40×: необходимый доход для указанной аренды, с расчётом чистого дохода для NYC.

Перспективы уличной парковки

Места без пермита, расписание попеременной парковки, близость гаражей, плотность штрафов.

История владельца и домовладельца

Записи о собственности здания, сверенные со списками проблемных домовладельцев.

Соблюдение правил по брокерским сборам

Можно ли по действующему закону NYC законно взимать брокерский сбор с арендатора.

Понятный вердикт

Резюме из двух абзацев, написанное ясным языком, о том, что данные на самом деле значат для вас.

Образец

Реальный отчёт Weverit.

Каждый отчёт следует этой структуре. Ниже — реальное здание в Астории, Куинс. Имена и номера квартир скрыты.

31-12 30th Avenue, Astoria, NY 11102

Report № A4–7821 · Generated 2026-04-14 · 9.1s

B−

Сводный вердикт

Крепкий довоенный дом без лифта с управляемыми проблемами. Два открытых нарушения класса B требуют ремонта за счёт домовладельца до заселения. Показатели преступности ниже медианы по району. Аренда на 4% выше медианы по индексу — можно торговаться.

Открытые нарушения
· серьёзные

Открытые нарушения
· опасные

Звонки в 311 (12 мес.)

8/24

Квартиры со стабилизированной арендой

Балл преступности (из 100)

+4%

Против медианной аренды по индексу

P.S. 234

Закреплённая начальная школа

1931

Год постройки

Вердикт — что делать Два открытых нарушения (облупившаяся краска в ванной, неисправная оконная решётка, оба зарегистрированы 2025-11) — обязанность домовладельца устранить. Требуйте письменное подтверждение ремонта до подписания. 8 из 24 стабилизированных квартир указывают, что и эта квартира может быть стабилизированной — запросите историю аренды в соответствующем агентстве штата. Указанная аренда $2,940 на 4% выше медианы по индексу; сопоставимые двухкомнатные на этом квартале сдаются в среднем за $2,820. Есть пространство для торга.

Это пример отчёта. Смотреть все реальные отчёты по зданиям →

Метод

Как создаётся отчёт.

Шаг 01

Вы вводите адрес.

Введите адрес — достаточно улицы и номера дома. Мы ищем дом, а не ваши персональные данные.
Шаг 02

Мы запрашиваем 18 официальных источников.

Параллельно мы запрашиваем более 18 официальных государственных баз данных города Нью-Йорк и штата Нью-Йорк — пятнадцать модулей работают одновременно, в сумме менее десяти секунд.
Шаг 03

Создаётся понятный отчёт.

Баллы, структурированные находки и вердикт из двух абзацев. Без шумихи, без маркетингового тона. Отчёт можно распечатать или сохранить в PDF из браузера, а ссылкой на страницу — поделиться.

Происхождение данных

Построено на официальных публичных записях.

Weverit собирает и анализирует данные из более чем 18 официальных государственных баз данных города Нью-Йорк и штата Нью-Йорк — те же публичные записи, на которые опираются городские агентства, журналисты и адвокаты арендаторов. Мы не парсим брокерские сайты. Мы не выдумываем сопоставимые объекты. Каждая цифра в отчёте независимо проверяема по первичному государственному источнику.

Городские и государственные агентства

Жильё, безопасность зданий, контроль соблюдения кодекса, защита потребителей, образование, общественная безопасность — каждая запись, которую город ведёт о здании, может войти в отчёт.

Федеральные наборы данных

Карты затоплений, доступность транспорта, демографические базовые показатели — федеральный слой, который помещает один адрес в контекст его района и региона.

Источники, указанные в каждом отчёте

Каждый отчёт Weverit перечисляет точный исходный набор данных под каждым разделом, чтобы любую цифру можно было независимо проверить. Мы отвечаем за наши цифры, потому что они не наши — они городские.

Гайды

С чего начать.

Полное руководство по NYC Housing Connect (2026): как работает лотерея доступного жилья

Всё, что нужно для подачи на лотерею доступного жилья NYC, в одном месте — как работает Housing Connect, кто подходит по доходу и активам, как подать и что означает log number. Руководство по всему процессу со ссылками на детали.

Права арендатора в NYC: полное руководство для съёмщиков (2026)

Карта ваших прав как арендатора в NYC простым языком — ремонт и пригодность для проживания, повышение аренды и стабилизация, залог, защита от выселения и где получить помощь. Ссылки на подробные гайды по каждой теме.

Как узнать, относится ли ваша квартира к rent stabilization

Около миллиона квартир в NYC находятся под защитой rent stabilization. Многие арендаторы не знают, относится ли их квартира к ним. Защиты — ограниченные повышения аренды, право на продление договора, иски о завышении аренды — применяются, только если вы действительно в стабилизированной квартире. Вот как проверить свой статус шаг за шагом.

Как проверить нарушения HPD по любому зданию NYC (и что они означают)

HPD выдаёт нарушения по более чем 200 000 жилых объектов ежегодно. Вот что эти данные означают для арендаторов, как проверить ваше здание и как использовать статистику.

Правило 40x и поручители: как арендодатели NYC проверяют арендаторов

Почти каждая заявка на аренду в NYC упирается в две одни и те же стены: правило дохода 40x и требование поручителя. Вот как они работают, что законно, и что делать, если вы не проходите.

BRONX·Сформирован 15 окт. 2026 г.

Что такое HDFC-кооператив — и как его купить?

Доступные кооперативы — часть городской повестки домовладения в NYC. Механизм, стоящий за ними, — HDFC-кооператив — один из самых малоизвестных секретов доступного домовладения Нью-Йорка.

Последние новости

Отчёты по зданиям Weverit.

Недавно сформированные отчёты по реальным адресам Нью-Йорка — независимая проверка зданий, которые арендаторы действительно изучают.

2891 Baisley Avenue

Free public-records report for 2891 Baisley Avenue: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

MANHATTAN·Сформирован 15 окт. 2026 г.

545 West 111th Street

Free public-records report for 545 West 111th Street: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

MANHATTAN·Сформирован 15 окт. 2026 г.

245 East 23rd Street

Free public-records report for 245 East 23rd Street: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

BROOKLYN·Сформирован 14 окт. 2026 г.

314 Park Avenue

Free public-records report for 314 Park Avenue: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

MANHATTAN·Сформирован 14 окт. 2026 г.

782 Amsterdam Avenue

Free public-records report for 782 Amsterdam Avenue: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.

BROOKLYN·Сформирован 14 окт. 2026 г.

20 Snyder Avenue

Free public-records report for 20 Snyder Avenue: violations, complaints, rent stabilization, transit, schools.