不要盲目签约。先查楼宇。

截止日期 Oct 28, 2026

83-12 Broadway

6 套可申请 · 83-12 Broadway

截止日期 Oct 28, 2026

803 Glenmore Avenue Apartments

2 套可申请 · 803 Glenmore Ave

截止日期 Oct 29, 2026

1677 Eastburn Avenue

16 套可申请 · 1677 Eastburn Ave

截止日期 Oct 30, 2026

3180 Villa Avenue Apartments

6 套可申请 · 3180 Villa Ave

截止日期 Oct 30, 2026

Farragut Residences

4 套可申请 · 3014 Farragut Rd

查看所有活跃抽签 →

自行查询 vs Weverit

查询楼宇的两种方式。

你可以自己做这项调查。大多数人开了头，然后就放弃了。下面是这两种方式的真实对比。

花费

自行查询

使用 Weverit

每个地址耗时

30 至 60 分钟

9 秒

需查询的来源

10 多个不同的网站和表单

一个搜索框

你会遗漏什么

很多——大多数人查到 2 到 3 个来源后就放弃了

什么都不会遗漏——每个公开信号都会被查询

所需工具

电子表格、笔记、耐心，以及对 NYC 各机构的了解

只需一个浏览器

出错风险

高——很容易漏掉重要信息

低——在每个数据集之间自动交叉核对

实际支出

免费——但你的 50 分钟时间并不免费

免费——始终如此

平均快 5 倍。错误更少。在你一年中最大的一笔支出上风险更低。

查询范围

在你签约之前，我们查询的内容。

每份 Weverit 报告都汇集了来自纽约市公共数据库的十五项不同信号。绝不臆造，也绝不曲解。

未结楼宇违规

当前有效违规的实时计数。危险及紧急危险状况会单独标注。

租客投诉

正式投诉记录——供暖、用水、霉菌、虫害、管道——附日期及处理结果。

施工与许可

已建成的、待审批的、未通过检查的工程。脚手架、入住许可证、整改状态。

含铅油漆风险

1960 年前建造、可能有 6 岁以下儿童居住的楼宇。

虫害历史

每年强制申报的虫害信息——房东依法须报告的内容。

犯罪统计

按辖区划分的暴力犯罪和财产犯罪、重罪明细、逐年趋势。

311 生活质量

噪音、卫生、违章停车投诉——这个街区凌晨两点真实的感受。

学区划分

所属的小学/初中、当前评级、距离、择校项目资格。

租金稳定

该楼宇是否有值得核实的租金稳定单元——你的单元可能就是其中之一。

价格基准

挂牌租金与邮编区中位数的对比。以清晰的美元金额标示是否定价过高。

可负担性核查

40 倍规则：挂牌租金所需的收入，并附 NYC 实得收入测算。

街边停车前景

无需许可的车位、单双号停车时间表、车库远近、罚单密度。

业主与房东历史

楼宇产权记录，并与问题房东监察名单交叉比对。

经纪费合规

根据现行 NYC 法律，经纪费是否可合法向租客收取。

通俗易懂的结论

用两段清晰的文字总结这些数据对你究竟意味着什么。

样本

一份真实的 Weverit 报告。

每份报告都遵循这一结构。下面是位于皇后区阿斯托利亚的一栋真实楼宇。姓名和单元号已隐去。

31-12 30th Avenue, Astoria, NY 11102

Report № A4–7821 · Generated 2026-04-14 · 9.1s

B−

综合结论

一栋状况良好的战前无电梯楼宇，问题尚可控。两项未结的 B 类违规须由房东出资在入住前修复。犯罪指标低于行政区中位数。租金高出邮编区中位数 4%——可协商。

未结违规
· 严重

未结违规
· 危险

311 来电（12 个月）

8/24

租金稳定单元

犯罪评分（满分 100）

+4%

相对邮编区中位租金

P.S. 234

所属小学

1931

建造年份

结论——该怎么做这两项未结违规（浴室油漆剥落、窗户护栏损坏，均于 2025-11 申报）应由房东负责清除。签约前应要求其出具书面的修复确认。24 个单元中有 8 个为租金稳定单元，说明该单元本身可能也是稳定单元——请向相关州机构索取租金历史。挂牌租金 $2,940 高出邮编区中位数 4%；该街区可比的两居室平均租金为 $2,820。仍有协商空间。

这是一份示例报告。浏览所有真实楼宇报告 →

方法

一份报告是如何生成的。

第 01 步

你提交一个地址。

输入地址——街道和门牌号即可。我们查询的是建筑，绝不是你的个人数据。
第 02 步

我们查询 18 个官方来源。

我们同时查询 18 个以上纽约市和纽约州的官方政府数据库——十五个模块并行运行，总耗时不到十秒。
第 03 步

生成一份通俗易懂的报告。

评分、结构化的发现，以及两段式结论。没有炒作，没有营销腔调。可以从浏览器打印或另存为 PDF，页面链接可直接分享。

数据出处

建立在官方公共记录之上。

Weverit 汇集并分析来自 18 个以上纽约市和纽约州官方政府数据库的数据——这些正是市政机构、记者和租客律师所依赖的公共记录。我们不抓取经纪网站的数据。我们不臆造可比案例。报告中的每一个数字都可从一手政府来源独立查证。

市级与州级机构

住房、楼宇安全、法规执行、消费者保护、教育、公共安全——市政府保存的关于一栋楼宇的每一项记录都可纳入报告。

联邦数据集

洪水地图、交通可达性、人口基线——将单个地址放在其社区和区域背景下加以参照的联邦数据层。

每份报告中所引用的来源

每份 Weverit 报告都会在每个章节下列出确切的源数据集，以便任何数字都可独立查证。我们对自己的数字负责，因为这些数字并非我们的——它们是这座城市的。

Weverit 最新资讯。

租户指南、法律变化和社区报告——以通俗语言撰写，数据来源与 Weverit 楼宇报告相同的公共记录。

指南·2026年10月15日

NYC Housing Connect Login Problems: Recover Your Account

Locked out of NYC Housing Connect? Learn how to reset your password, recover your email access, avoid duplicate applications, and contact HPD.

指南·2026年9月27日

Your Housing Connect Log Number Came Up. Here's What to Check Before You Sign.

A Housing Connect listing tells you the rent and the apartment size. It does not tell you how the building is run. Seven public records to check before you sign — and what a clean record does not mean.

市场·2026年9月19日

NYC's Smallest Apartment Buildings Have Four Times More Dangerous Violations Per Apartment Than Its Largest

We measured open HPD violations per apartment across NYC buildings. Buildings with six units or fewer carry four times the immediately-hazardous violations per apartment that buildings of 38+ units do — and they are the least likely to draw attention.

Corner apartment building with fire escapes above storefront awnings and sidewalk seating

Pets in your NYC apartment: the no-pet clause, the three-month rule, and what your landlord can actually enforce

NYC's three-month pet rule may protect tenants in some buildings. Learn about landlord notice, court deadlines, exceptions, and how to document your case.

How to find out who owns your NYC apartment building

Most NYC buildings are owned through LLCs. Here's how to trace the owner through ACRIS, HPD registration, and DOF records — step by step.

How to check a NYC building's complaint history — and what it actually means

Complaints and violations are not the same thing. Here's how to read HPD and DOB records — and what the patterns actually tell you about a building.

Certificate of Occupancy in NYC: what it is and why it matters before you sign

A C of O defines how a building can legally be used and how many units are permitted. Here's what to check — and what missing or mismatched records mean for tenants.