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GUÍA
Derechos del inquilino en NYC: la guía completa para arrendatarios (2026)
Un mapa en lenguaje claro de sus derechos como inquilino en NYC — reparaciones y habitabilidad, aumentos de renta y estabilización, su depósito de seguridad, protecciones contra el desalojo y dónde obtener ayuda. Enlaces a guías detalladas de cada tema.
GUÍA
Requisitos de ingresos para la lotería de vivienda de NYC: cómo funcionan las bandas de AMI y los rangos de ingresos
Cada lotería de vivienda asequible de NYC fija un rango de ingresos — un mínimo y un máximo — por tamaño del hogar y banda de AMI. Aquí está cómo leer esos números y averiguar para qué unidades realmente califica.
GUÍA
Límites de activos para la lotería de vivienda de NYC, explicados
Puede estar por debajo del límite de ingresos de una lotería de vivienda asequible de NYC y aun así ser descalificado — por el límite de activos. Aquí está qué cuenta como activo, qué está exento y cómo funciona el tope.
GUÍA
La guía completa de NYC Housing Connect (2026): cómo funciona la lotería de vivienda asequible
Todo lo que necesita para solicitar la lotería de vivienda asequible de NYC en un solo lugar — cómo funciona Housing Connect, quién califica por ingresos y activos, cómo solicitar y qué significa un log number. Una guía de todo el proceso, con enlaces a los detalles.
GUÍA
¿Qué es un log number en NYC Housing Connect — y se puede obtener uno bajo?
Después de solicitar una lotería de NYC Housing Connect, recibe un log number — lo único que más determina si lo llamarán. Esto es qué es, dónde encontrarlo y la verdad sobre "obtener uno bajo".
INQUILINOS
¿Necesita seguro de inquilino en NYC? Qué cubre y qué no
El seguro de inquilino es una de las protecciones financieras más baratas disponibles para los inquilinos de NYC, y una de las más malentendidas. Esto es lo que cubre, dónde están los vacíos y si el propietario puede exigirlo.
POLÍTICA
¿Qué es una cooperativa HDFC — y cómo se compra una?
Las cooperativas asequibles son parte de la agenda de propiedad de vivienda de la ciudad de NYC. El mecanismo detrás de ellas —la cooperativa HDFC— es uno de los secretos mejor guardados de la propiedad de vivienda asequible de Nueva York.
INQUILINOS
La regla 40x y los garantes: cómo evalúan los propietarios de NYC a los inquilinos
Casi toda solicitud de alquiler en NYC choca con los mismos dos muros: la regla de ingresos 40x y el requisito de garante. Aquí está cómo funcionan, qué es legal y qué hacer si no califica.
MERCADO
Cómo verificar las violaciones de HPD de cualquier edificio de NYC (y qué significan)
HPD emite violaciones en más de 200,000 propiedades residenciales al año. Esto es lo que significan esos datos para los inquilinos, cómo verificar su edificio y cómo usar las estadísticas.
INQUILINOS
Qué es la warranty of habitability — y cómo usarla contra su propietario
Todo inquilino en Nueva York tiene el derecho legal a un apartamento habitable. Si el propietario no hace reparaciones, usted tiene más poder del que cree.
INQUILINOS
Cómo presentar una queja de reducción de servicios ante DHCR cuando el propietario recorta servicios del edificio
Si el propietario elimina un servicio que estaba incluido en su renta al mudarse —portero, lavandería, estacionamiento, almacenamiento— puede tener derecho a una reducción de renta a través de DHCR. Cómo presentar el formulario RA-81 y qué sucede después.
INQUILINOS
Ley de roommates y subarriendo de NYC: qué pueden hacer los inquilinos
La ley de roommates de Nueva York (RPL §235-f) y las reglas de subarriendo dan a los inquilinos derechos que pueden prevalecer sobre cláusulas restrictivas del contrato. Lo que un inquilino puede hacer legalmente —tanto en unidades rent-stabilized como de mercado.
INQUILINOS
Ley de calefacción y agua caliente de NYC: qué debe proporcionar el propietario y cómo presentar una queja
Los propietarios de NYC están legalmente obligados a proporcionar calefacción (del 1 de octubre al 31 de mayo) y agua caliente (todo el año). Aquí están los requisitos de temperatura y cómo presentar una queja a través del 311 o una HP Action si no se cumplen.
MERCADO
165 Willoughby Street: 20 unidades asequibles en Downtown Brooklyn, solicitudes hasta el 29 de junio
Un edificio de 27 pisos en Downtown Brooklyn tiene 20 apartamentos de renta regulada disponibles a través de NYC Housing Connect. Cinco estudios a $2,063, quince de dos habitaciones a $2,616. Rango de ingresos de $75,669 a $146,560. Fecha límite: 29 de junio de 2026.
INQUILINOS
Cómo saber si su apartamento tiene rent stabilization
Aproximadamente un millón de apartamentos en NYC están bajo rent stabilization. Muchos inquilinos no saben si el suyo lo está. Las protecciones —aumentos de renta limitados, derecho a renovación del contrato, reclamos por sobrecargo— solo aplican si realmente está en una unidad estabilizada. Aquí le explicamos cómo verificar su estatus paso a paso.
INQUILINOS
Su depósito de garantía, punto por punto
La ley de Nueva York le da al propietario 14 días para devolver su depósito de garantía después de la mudanza. La ley está redactada como una regla de pérdida del derecho para propietarios que incumplen el plazo. Una enmienda de noviembre de 2025 extendió estas protecciones a inquilinos con rent stabilization. Qué dicen realmente las reglas y qué hacer si el propietario no las cumple.